สถานที่ตั้ง
ทำเลที่ตั้งของประตูน้ำพระตำหนักได้รับการยกย่องจากหลายคนว่าเป็นทำเลที่ดีที่สุดในพัทยา โดยชาวพัทยาและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มักขนานนามว่าเป็นเบเวอร์ลี่ฮิลส์แห่งพัทยา ทำเลที่ตั้งของเดอะแซนด์สอยู่บนที่ดินแปลงสุดท้ายที่ยังคงติดชายหาดอย่างแท้จริง บริเวณปลายซอย 5 บนเนินเขาพระตำหนัก ทำเลที่ตั้งไม่เพียงแต่ยอดเยี่ยมเพราะอยู่ใกล้กับชายหาดที่สวยงามเพียง 60 เมตรจากประตู แต่ยังยอดเยี่ยมเพราะสามารถเดินทางไปยังส่วนอื่นๆ ของพัทยาได้อย่างสะดวกสบาย สามารถเดินทางไปยังพัทยาใต้และพัทยากลางได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาดสด และร้านสะดวกซื้อก็อยู่ใกล้เคียง

ภายใน
คอนโดนี้มีพื้นที่ 161.15 ตารางเมตร อยู่บนชั้น 26 มองเห็นวิวทะเล เป็นคอนโด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และตกแต่งครบครันตามที่เห็นในภาพด้านบน

ภายนอก
ภายนอกของโครงการนี้มีเส้นสายโค้งมนสวยงาม เข้ากับธีมสมัยใหม่ สระว่ายน้ำขนาด 300 ตารางเมตร บนชั้น 15 นับเป็นหนึ่งในจุดเด่นสำคัญของเดอะแซนด์ส โดยเจ้าของที่พักทุกท่านสามารถเพลิดเพลินกับทัศนียภาพอันงดงามของทะเลและหมู่เกาะโดยรอบจากสระว่ายน้ำแห่งนี้