สถานที่ตั้ง
ทำเลที่ตั้งของพระตำหนักได้รับการยกย่องจากหลายฝ่ายว่าเป็นทำเลที่ดีที่สุดในพัทยา โดยผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนในพัทยามักขนานนามว่าเบเวอร์ลี่ฮิลส์แห่งพัทยา ทำเลที่ตั้งของเดอะแซนด์สตั้งอยู่บนหนึ่งในที่ดินผืนสุดท้ายที่เหลืออยู่ ซึ่งสามารถเรียกได้ว่าเป็นชายหาดสุดซอย 5 บนเขาพระตำหนัก ทำเลที่ตั้งไม่เพียงแต่ใกล้กับชายหาดที่สวยงามเพียง 60 เมตรจากหน้าประตูเท่านั้น แต่ยังสะดวกสบายในการเดินทางไปยังส่วนอื่นๆ ของพัทยาอีกด้วย สามารถเดินทางไปยังพัทยาใต้และพัทยากลางได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที และยังใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาดท้องถิ่น และร้านสะดวกซื้ออีกด้วย

ภายใน
คอนโดสตูดิโอขนาด 27.49 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนชั้น 8 และมองเห็นวิวทะเล ห้องพักมี 1 ห้องน้ำ และตกแต่งครบครันตามที่แสดงในรูปภาพด้านบน

ภายนอก
ภายนอกของโครงการนี้มีการออกแบบที่สวยงามด้วยเส้นสายโค้งมนที่เข้ากับธีมสมัยใหม่ สระว่ายน้ำขนาด 300 ตารางเมตรบนชั้น 15 เป็นหนึ่งในจุดเด่นสำคัญของเดอะแซนด์ส โดยเจ้าของทรัพย์สินทุกท่านสามารถเพลิดเพลินกับวิวทะเลแบบพาโนรามาที่งดงามเหนืออ่าวและเกาะโดยรอบจากสระว่ายน้ำแห่งนี้

การลงทุน
อสังหาริมทรัพย์เช่นนี้สามารถปล่อยเช่าได้ในราคา 15,000 บาทต่อเดือนในสัญญาเช่าระยะยาว