สถานที่ตั้งณุศา ชีวานี่ พัทยา ตั้งอยู่บริเวณตอนบนของบางเสร่ โครงการมีสถาปัตยกรรมสไตล์อิตาเลียน เมื่อแล้วเสร็จจะตั้งอยู่ใกล้สวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ไร่องุ่นซิลเวอร์เลค สวนนงนุช และสวนน้ำรามายณะ 20 นาทีจากตัวเมืองพัทยา
ภายในและภายนอกบ้านหลังนี้ตกแต่งภายในสวยงามสไตล์หรูหรา มีบ้านทั้งหมด 8 แปลง:
แปลงที่ 4 เอเธน่า การ์เด้น วิลล่า2 ห้องนอน 4 ห้องน้ำราคา 19,900,000 บาท.
แปลงที่ 5 เอเธน่าพูลวิลล่า2 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ + สระว่ายน้ำส่วนตัวราคา 18,900,000 บาท.
แปลงที่ 6 เฮอร์มีส การ์เดน วิลล่า3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำราคา 19,900,000 บาท.
แปลงที่ 10 เอเธน่า การ์เด้น วิลล่า3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำราคา 18,900,000 บาท.
แปลงที่ 14 เอเธน่า พูลวิลล่า3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ + สระว่ายน้ำส่วนตัวราคา 18,900,000 บาท.
แปลงที่ 19 ไนกี้ พูล วิลล่า3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ + สระว่ายน้ำส่วนตัวราคา 22,900,000 บาท.
แปลงที่ 35 ซุส พูล วิลล่า4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ + สระว่ายน้ำส่วนตัวราคา 20,990,000 บาท.
แปลงที่ 38 เอเธน่า พูลวิลล่า3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ + สระว่ายน้ำส่วนตัวราคา 21,900,000 บาท.
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 165.40 ถึง 267.26 ตารางเมตร บนที่ดินขนาด 110.60 ถึง 133 ตารางวา
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้จะเช่าราคา 80,000 บาทต่อเดือนสำหรับสัญญาระยะยาว